北京市房山区2025年小升初学位政策与初中竞争力清要分析

好师来北京小升初2025-4-24

2025年北京市房山区小升初政策在“稳中求进”基调下持续深化，非京籍积分规则首次引入“志愿服务”加分项，京籍学生房产审核升级为“一房一核”动态监测。与此同时，随着长阳、良乡等片区人口涌入，优质初中学位竞争白热化。本文通过政策拆解、学校数据横向对比及家长择校策略分析，揭示房山教育格局的底层逻辑与趋势。

一、房山区小升初政策深度解码

1.京籍学生入学细则

房产准入规则：
- 2025年新增“房产持有连续性”审查，要求学位占用后需间隔6年（例如：2019年入学的学生，同地址2025年方可再次申请），且需提供连续3年的物业费缴纳凭证。
- 风险案例：某家长2022年购房，因2023年断缴物业费，2025年申请学位被系统预警，需补充材料说明。
多校划片机制：
- 良乡、长阳片区采用“志愿填报+电脑派位”组合模式，京籍学生可填报3所意向校，系统按房产位置优先级分配。
- 派位概率参考：2024年良乡大学城片区京籍学生第一志愿录取率仅58%，第二志愿调剂率达30%。

2.非京籍积分体系结构化拆解

2025年积分表共设7项核心指标，总分100分，实际录取线因片区而异（见表1）：

指标	满分	评分规则
社保年限	20	父母一方连续缴纳在京社保，每满1年积5分，上限20分（补缴不计入）
居住年限	40	房产或居住证连续年限，每年积10分，超4年按40分计
文化程度	10	父母一方最高学历，本科积5分，硕士及以上积10分
职业资格	10	父母持中级及以上职称或技师证书积5分，高级及以上积10分
诚信记录	10	无违法违规记录得满分，失信被执行人扣10分
志愿服务	10	参与社区服务满20小时积5分，满50小时积10分（需社区盖章）
荣誉称号	10	父母或子女获得区级以上荣誉（如劳模、三好学生）每次积5分，上限10分

表1：2025年非京籍积分规则明细

片区录取线差异：
- 良乡核心区：非京籍需78分（2024年实际录取最低分），京籍需房产满5年。
- 燕山地区：独立招生，积分规则与房山不同，企业职工子女优先。

3.政策趋势与风险提示

社保补缴无效化：2025年明确仅限“连续缴纳社保”，断缴后重启需重新累计。
“假离婚”漏洞封堵：夫妻双方名下房产均纳入学位占用追溯，离婚前5年内房产转移行为将联合核查。

二、房山区初中竞争力对比

以下数据综合2024年中考成绩、师资配置及家长调研，对学校进行多维度分类解析：

学校名称	类型	中考示范高中率	特色赛道	入学难度（非京籍积分）	房产年限要求	家长口碑关键词
房山二中	公立龙头	41%	理科实验班、竞赛	80-85分	6年	“拼爹妈实力，学霸扎堆”
北师大良乡附中	民办国际化	36%	双语教学、海外升学	85分+（需笔试）	-	“学费高但资源顶尖”
良乡中学	公立重点	39%	奥赛、科技创新	78-82分	5年	“老师严但成果硬”
首都师范大学附属房山学校	集团校	34%	直升本校高中	75-80分	5年	“性价比优于海淀”
房山四中	公立特色	28%	足球、篮球特长生	68-72分	3年	“文体出路多元化”
黄城根小学初中部	九年一贯制	31%	小学直升+艺术社团	72-76分	6年	“小学部锁定名额”
房山实验学校	公立新兴	29%	STEM、机器人竞赛	70-74分	3年	“科创启蒙胜于成绩”
燕山向阳中学	企业子弟校	27%	内部推荐	-（独立招生）	-	“封闭但稳定”
房山五中	公立普通	25%	管乐、舞蹈特长	65-68分	3年	“保底校也有春天”
霞云岭中学	山区校	18%	生态研学	60分（山区专项）	-	“本地生源为主”