深圳坪山区2025年秋季义务教育学位申请攻略

随着2025年秋季开学临近，坪山区义务教育阶段学位申请工作即将启动。为帮助家长全面了解申请流程与材料要求，本文针对住房性质界定、材料提交规范、特殊情形处理等核心问题进行详细解析。尤其值得注意的是，今年在住房用途认定、租赁材料时限、学位锁定机制等方面延续严格审核标准，家长需重点关注材料真实性与时间节点要求，避免因准备疏漏影响孩子入学。

一、住房用途严格限定：两类核心条件缺一不可

申请公办学位的住房需同时满足两项基础条件：土地用途必须为居住用地，房屋用途须是住宅或商住两用。像公寓、商铺、厂房、仓库、办公用房等类型，因用途不符无法作为学位申请材料。这意味着家长在准备住房证明时，首先需核查房产证或购房合同上的用途标注，避免因性质不符导致资格失效。

二、新房未办证情形：入伙通知书成关键凭证

针对已购新售商品住宅但尚未办理房产证的家庭，需提供三项材料：完成备案的购房合同原件、缴款发票原件以及入伙通知书。这里特别提醒，入伙通知书必须是楼盘通过住建部门竣工验收后发放的正式文件，且需在网上报名结束前提交。与往年不同的是，2025年进一步明确了**竣工验收**这一前置条件，家长需提前确认楼盘建设进度，避免因入伙手续不全影响申请。

三、租房材料分两类：时间节点与产权性质挂钩

（一）租赁材料时间要求对比表

需要注意的是，能办理红本租赁凭证的住宅必须提交该凭证，不可用居住信息登记替代。非深圳户籍家长可通过**深圳公安**微信公众号或官网查询居住登记信息，深圳户籍则需自行如实填写，后续由系统后台核验。

（二）无产权住房申请规范

使用人口居住信息登记申请学位，仅适用于租住无合法产权住宅的家庭。报名时需填写房屋编码及地址，由系统自动比对核验。若核验出现误差，家长可在资料复核阶段向学校提出申请。此外，还需提交《房产学位申请知情书》、房屋权属人身份证复印件及权属证明材料。但需注意，此类住房不参与积分计算，且一旦申请成功，房屋地址将被学位锁定。

四、保障性住房与集体宿舍：两类特殊情形处理

• 单位公租房：以单位名义申请的公租房视为集体宿舍，需按集体宿舍要求提交住房材料，具体包括与单位签订的租赁协议、居住证明等，家长需提前与单位后勤部门沟通材料准备事宜。
• 违规使用处理：根据《深圳市保障性住房条例》，若存在转租、互换、出借等违规使用行为，不仅会取消学位申请资格，相关信息还将报送住保部门，可能影响后续保障性住房申请，家长务必遵守住房使用规定。

五、证明材料自助打印：两类情形需区分

• 无房证明：家长可在深圳市内任一不动产登记中心网点，或通过**i深圳**APP的**不动产登记资料查询**功能，打印家庭成员（含适龄儿童）的个人房屋信息记录。打印时间需以当年招生公告要求为准，建议家长在报名前1-2周内完成打印，确保信息最新。
• 特殊房产证明：若家庭名下有新购未入伙商品房，或房屋用途为公寓、商铺等不可申请学位的房产，需打印包含此类房产信息的房屋记录，作为**坪山区无申请学位资格房产证明**。这一材料用于证明家庭虽有房产但不符合学位申请条件，避免因信息不全导致审核误解。

六、两大核查机制保障公平

• 真实居住核查：针对使用租赁凭证、居住信息登记、集体宿舍等材料申请的家庭，教育部门将联合相关单位核查实际居住情况。若发现伪造材料或未实际居住的情况，将直接取消学位申请资格。建议家长在申请前后保持住房地址的稳定居住，避免因临时变动引发核查问题。
• 学位锁定延续：全区公办学校继续实行**一套住房一户学位**政策，小学锁定6年，初中锁定3年。家长可通过官方查询系统（https://zsbm.szpsq.org.cn/visitpsgbxyxqfcx）提前确认意向住房的学位状态，避免购买或租赁已被锁定的房屋。

七、特殊群体与民办学校：两类补充说明

• 高层次人才子女：除常规材料外，需提供高层次人才相关证书。市级人才资料通过部门联网比对，区级人才由区人才局核验。符合条件的人才子女可享受优待政策，家长需在报名阶段同步提交人才认定材料，避免遗漏。
• 民办学校招生限制：不具备跨区招生条件的民办学校，不得招收非坪山区居住的学生。2025年起，民办学校将核验学生父母的居住信息，确保招生范围符合规定，非本区居住的适龄儿童需注意选择具备相应资质的学校。

结语

坪山区学位申请工作注重材料真实性与居住关联性，家长需根据自身住房性质（购房、租房、保障性住房）分类准备材料，尤其关注时间节点与用途界定。建议通过官方渠道及时获取最新招生公告，在报名前完成材料自查与核验，确保孩子顺利申请学位。如有特殊情况或疑问，可拨打区教育局咨询电话进一步沟通，避免因信息误差影响入学安排。