深圳龙华学区全攻略：大学区 vs 非大学区，积分规则一文理清
深圳幼升小一帆
家有娃要上学的龙华家长，是不是总被学区政策绕晕？“大学区” 和 “非大学区” 到底怎么选？积分怎么算才能稳操胜券？别急，这篇文章专门拆解龙华学区的核心规则，从学校划片到积分细则，用最直白的方式帮你捋清楚，让娃上学这件事少走冤枉路。
一、先搞懂版图：龙华大学区的学校与范围
想让娃在龙华上学，第一步得摸清 “大学区” 的地盘。简单说，大学区就是一片区域内有好几所学校，娃可以选报多所，最后按积分高低录取。看看这些学校的划片范围，有没有你家小区？
| 学校 | 单校划片范围 |
|---|---|
| 民治中学教育集团小学部 (原民顺小学) | 人民路以东、布龙路以南、龙华大道以西、民兴街以北、民塘路以东范围 |
| 民治中学教育集团民新学校 (小学部、初中部) | 龙华大道以东、布龙路以南、民治大道以西、通菜路以北范围 |
| 民治中学教育集团初中部 | 人民路以东、民塘路以东、民兴街以北、龙华大道以西、油松路以西、工业路以南、布龙路以北范围 |
| 龙华区实验学校教育集团至真校区 (小学部) | 福龙路以东、向荣路以南、佳民路以东、布龙路以南、人民路以西、民塘路以西、中梅路以北、新区大道以东范围 |
| 龙华区实验学校教育集团至美校区 (初中部) | 福龙路以东、新区大道以东、中梅路以北、民塘路以西、人民路以西范围 |
| 深圳高级中学 (集团) 北校区 (小学部、初中部) | 中梅路以南、民塘路以西、民兴街以南、龙华大道以西、平南铁路以北、福龙大道以东、人民路以东、新区大道以西范围 |
| 龙华区教科院附属实验学校 (小学部) | 世纪春城小区 |
| 龙华区教科院附属实验学校 (初中部) | 龙华大道以东、通菜路以南、布龙路以南、平南铁路以北范围 |
除了单校划片，大学区还有多校联动调剂区的招生 “大版图”：
小一招生区域：福龙大道以东、向荣路以南、佳民路以东、布龙路以南、民治大道以西、通菜路以西、民福路以西、民兴街以北、龙华大道以西及平南铁路以北的范围
初一招生区域：民治街道办事处平南铁路以北范围
住在这些区域的家长，给娃报名时能选的学校更多，但竞争也可能更激烈，积分就成了关键。
二、积分规则大拆解：大学区 vs 非大学区，差别在哪？
无论是大学区还是非大学区，积分都是 “敲门砖”。但两者的分类和加分规则不太一样，搞错了可能要吃大亏。
（一）大学区细分：A/B/C/D 类里的门道
大学区的分类更细致，按 “单片区 / 大学区”“户籍”“住房” 分成了 A、B、C、D 四大类，每类又分 1、2 小类，基础分都是 60 分，但适用场景不同：
| 类别 | 要求 | 基 础分 | 加分项目 | ||
| 深户住房/非深户社保 | 户籍情况 | ||||
| A类 | A1 | 单 片 区 ，深圳户籍，学区内商品房(父母、祖父母、外祖父母或法定监护人有学区内商品房，且产权份额≥51%,下同)或龙华户籍原著居民住房或安居商品房(下同)。 | 60 | 父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内自购商品房或安居商品房(要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上),按取得商品房房产证(或商品房不动产权证)上购买日期每满1个月加0.1分。 | 申请入学适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)户籍迁入深圳时间最长的一方计算积分，每满一个月加0.1分。 |
| A2 | 大 学 区 ，深圳户籍，学区内商品房。 | 60 | |||
| B类 | B1 | 单 片 区 ，深圳户籍，学区内租房或公共租赁房或其他类住房(含自建房、军产房、集资房、小产权房、租房但未办理房屋租赁凭证或房屋租赁信息、商务公寓、集体宿舍等，下同)。 | 60 | 父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内租房且能提供房屋租赁部门发放的《房屋租赁凭证》(或公共租赁房合同),按《房屋租赁凭证》(或公共租赁房合同)签发日期每满1个月加0.1分。其他类住房不加分。 | |
| B2 | 大 学 区 ，深圳户籍，学区内租房。 | 60 | |||
| C类 | Cl | 单 片 区 ，非深户籍，学区内商品房。 | 60 | 按照申请入学适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)在深圳市缴纳社会保险(必须同时购买养老保险和医疗保险两险种)时间最长的一方计算积分，以同时缴纳养老保险和医疗保险的月数作为积分月数，每满1个月加0.1分，补缴月数不纳入积分。 | 申请入学适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)具有使用功能的《深圳经济特区居住证》或《中华人民共和国港澳居民居住证》时间最长的一方计算积分，每满一个月加0.1分；如果父母(或法定监护人)有一方是深圳户籍的，经申请人申请，可以以父母一方户籍迁入深圳的时间计算积分，每满1个月加0.1分。 |
| C2 | 大 学 区 ，非深户籍，学区内商品房。 | 60 | |||
| D类 | D1 | 单 片 区 ，非深户籍，学区内租房或公共租赁房或其他类住房。 | 60 | ||
| D2 | 大 学 区 ，非深户籍，学区内租房或公共租赁房或其他类住房。 | 60 | |||
大学区的关键是 “单片区” 和 “大学区” 的区分：比如同样是深户租房，单片区的 B1 和大学区的 B2，虽然加分规则一样，但报名范围不同 ——B1 只能报单校划片的学校，B2 可以报大学区的多所学校。
（二）非大学区的 6 类学位，你家属于哪一类？
非大学区把学位分成 6 类，基础分都是 60 分，差别在加分项上。深户和非深户的加分重点完全不同，赶紧对号入座：
| 学位类型 | 户籍类型 | 住房类型 | 基础分 | 加分项 | |
| 深户住房/非深户社保 | 户籍情况 | ||||
| 第一类 | 龙华区户籍 | 学区内商品房或原著居民住房或安居 商品房 | 60 | 父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内自购商品房或安居商品房(要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上),按取得商品房房产证(或商品房不动产权证)上购买日期每满1个月加0.1分。 | 申请入学适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)户籍迁入深圳时间最长的一方计算积分，每满一个月加0.1分。 |
| 第二类 | 深圳其他区户籍 | 学区内商品房或原著居民住房或安居 商品房 | |||
| 第三类 | 龙华区户籍 | 学区内租房或公共租赁房或其他类住 房 | 父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内租房且能提供房屋租赁部门发放的《房屋租赁凭证》(或公共租赁房合同),按《房屋租赁凭证》(或公共租赁房合同)签发日期每满1个月加0.1分。其他类住房不加分。 | ||
| 第四类 | 深圳其他区户籍 | 学区内租房或公共租赁房或其他类住 房 | |||
| 第五类 | 非深户籍 | 学区内商品房 | 按照申请入学适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)在深圳市缴纳社会保险(必须同时购买养老保险和医疗保险两险种)时问最长的一方计算积分，以同时缴纳养老保险和医疗保险的月数作为积分月数，每满1个月加0.1分，补缴月数不纳入积分。 | 申请入学适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)具有使用功能的《深圳经济特区居住证》或《中华人民共和国港澳居民居住证》时间最长的一方计算积分，每满一个月加0.1分；如果父母(或法定监护人)有一方是深圳户籍的，经申请人申请，可以以父母一方户籍迁入深圳的时问计算积分，每满1个月加0.1分。 | |
| 第六类 | 非深户籍 | 学区内租房或公共租赁房或其他类住房 | |||
划重点：深户拼的是 “住房持有时间” 和 “户籍迁入时间”，非深户拼的是 “社保时长” 和 “居住证时长”。比如同样在大学区买了房，龙华户籍（一类）比其他区户籍（二类）多了户籍加分的优势，积分可能更高。
三、家长最关心的 3 个问题，一次性说清
1. 买了学区房就一定能入学？
不一定！无论是大学区还是非大学区，都是 “积分从高到低录取”。就算买了房（A 类或一类），如果同批次报名人数超过学位数，积分低的可能被调剂。比如某学校招 100 人，A 类有 120 人报名，最后 20 名积分低的就得去其他学校。
2. 深户和非深户，差距在哪里？
深户的加分项更 “稳定”：住房持有时间、户籍迁入时间都是固定的，只要早买房、早落户，积分就能稳步上涨。非深户则依赖社保和居住证，断缴社保可能直接影响积分，尤其是补缴不算分，一定要注意连续缴纳。
3. 选大学区还是非大学区？
想多些选择？选大学区，可报多所学校，适合住房位置在多所学校中间的家庭。
想更稳妥？选非深户的单片区，划片范围明确，竞争相对集中，适合目标学校明确的家庭。
四、积分计算小技巧，帮你多攒分
深户家庭：尽早落户龙华（一类比二类有户籍加分优势），买房时优先选产权份额≥51% 的住宅（公寓可能不算），租房一定要办正规租赁凭证。
非深户家庭：社保千万别断！养老和医疗要同时缴，居住证及时续签，有一方入深户的话，记得申请用户籍时间算分（可能比居住证加分更高）。
提前查划片：每年学校划片可能微调，报名前一定要登录龙华区教育局官网，查清楚自家小区属于哪个学区，避免报错。
结语
龙华学区政策看着复杂，其实核心就是 “划片范围 + 积分规则”。深户拼住房和户籍时长，非深户拼社保和居住证，选对学区类型、算准积分，娃上学就成功了一半。建议家长们提前 1-2 年准备，把材料备齐、积分算清，毕竟在入学这件事上，早规划总没错～
如果还有疑问，直接打龙华区教育局电话咨询，官方信息最靠谱！
